تراجعت وتيرة النشاط في السوق العقارية السكنية في المملكة خلال شهر فبراير 2026،
مسجلة انخفاضات حادة في عدد الصفقات وقيمتها وفق بيانات النشرة الشهرية الرسمية.
The pace of activity in Saudi Arabia’s residential real estate market declined in February 2026,
recording sharp drops in both transaction volume and value according to official monthly data.
وانخفض إجمالي عدد الصفقات السكنية إلى 10,574 صفقة مقارنة بـ21,210 صفقة في فبراير 2025،
بنسبة تراجع بلغت 50%، ما يعكس تباطؤًا كبيرًا في حركة السوق العقارية خلال الفترة.
The total number of residential transactions fell to 10,574 compared to 21,210 in February 2025,
a decline of 50%, reflecting a significant slowdown in overall market activity.
وشمل الانخفاض جميع أنواع الوحدات السكنية، حيث تراجعت صفقات الشقق إلى 4,590 صفقة بانخفاض 39%،
فيما انخفضت صفقات الفلل إلى 1,275 صفقة بنسبة 45%، متأثرة بتراجع الطلب.
The decline covered all housing types, with apartment transactions dropping to 4,590 by 39%,
while villa transactions fell to 1,275 by 45%, impacted by weaker demand.
كما انخفضت صفقات الدوبلكس إلى 697 صفقة بتراجع 22%، وبلغت صفقات الفئات الأخرى 454 صفقة،
في حين كانت الأراضي الأكثر تأثرًا ضمن مكونات السوق العقارية السكنية.
Duplex transactions decreased to 697 by 22%, while other categories reached 454 transactions,
with land being the most affected segment within the residential real estate market.
وانخفضت قيمة صفقات الأراضي إلى 7.6 مليار ريال مقارنة بـ20.1 مليار ريال في العام السابق،
مسجلة تراجعًا حادًا بنسبة 62%، وهو أكبر انخفاض بين مختلف الأصول العقارية.
The value of land transactions dropped to SAR 7.6 billion from SAR 20.1 billion last year,
marking a sharp decline of 62%, the steepest among all property asset classes.
كما تراجعت قيمة صفقات الشقق إلى 3 مليارات ريال بانخفاض 42%،
وانخفضت الفلل إلى 1.9 مليار ريال بنسبة 60% خلال نفس الفترة.
Apartment transaction values fell to SAR 3 billion by 42%,
while villa values declined to SAR 1.9 billion by 60% خلال the same period.
وسجلت صفقات الدوبلكس نحو 789.9 مليون ريال بتراجع 35%،
فيما بلغت الفئات الأخرى 618.9 مليون ريال بانخفاض 24%.
Duplex transactions reached approximately SAR 789.9 million with a 35% decline,
while other categories recorded SAR 618.9 million, down by 24%.
وأظهرت البيانات استقرارًا نسبيًا في متوسطات المساحات والأسعار رغم التراجع،
حيث بلغ متوسط مساحة الأراضي 544 مترًا مربعًا والشقق 164 مترًا مربعًا.
Data showed relative stability in average sizes and prices despite the decline,
with average land size at 544 sqm and apartments at 164 sqm.
كما بلغ متوسط مساحة الفلل 428 مترًا مربعًا،
ما يعكس ثباتًا في خصائص المنتجات العقارية المعروضة في السوق.
Average villa size reached 428 sqm,
reflecting stability in the characteristics of available housing products.
واستقر متوسط قيمة الصفقة عند 653 ألف ريال للأراضي و655 ألف ريال للشقق،
بينما بلغ متوسط الدوبلكس 1.14 مليون ريال والفلل 1.54 مليون ريال.
The average transaction value stabilized at SAR 653,000 for land and SAR 655,000 for apartments,
while duplexes averaged SAR 1.14 million and villas SAR 1.54 million.
ويعكس هذا التراجع تباطؤًا واضحًا في النشاط العقاري السكني،
رغم استمرار استقرار المؤشرات السعرية خلال نفس الفترة الزمنية.
This decline reflects a clear slowdown in residential real estate activity,
despite continued stability in price indicators خلال the same period.